113 Rue VEILLEUX · Sainte-Félicité
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 142 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161794928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
08023161794928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 74 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 446 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 246 764 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 147 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 313 319 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 219 331 $ Poids 36 % |
| 5 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 704 m · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 250 $ Poids 21 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 147 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 144 362 $ Poids 18 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 431 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 266 717 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 249 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.