197 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Félicité
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 73,3 m² · constr. 2003 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 151 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161797805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
08023161797805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 64 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 462 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +9 115 $ | 112 334 $ Poids 66 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 183 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 246 371 $ Poids 56 % |
| 3 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 895 m · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 007 $ Poids 48 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −52 446 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 309 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.