167 Rue SAINT-FRANÇOIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 81,8 m² · constr. 1945 · terrain 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 62 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161799707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
08023161799707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 50 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 375 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 214 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 371 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −9 115 $ | 99 810 $ Poids 47 % |
| 3 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 836 m · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 724 $ Poids 36 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 433 142 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 001 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 341 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.