127 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 152,7 m² · constr. 1931 · terrain 3 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 90 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161800725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
08023161800725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 69 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 202 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 837 $ Poids 48 % |
| 3 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 110 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 239 396 $ Poids 40 % |
| 4 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 892 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 793 $ Poids 37 % |
| 5 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 672 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 388 $ Poids 26 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +40 311 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 357 104 $ Poids 22 % |
| 8 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 946 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −12 922 $ | 182 983 $ Poids 17 % |
| 9 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 160 823 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.