131 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
144 000 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 69,6 m² · constr. 1881 · terrain 1 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 71 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161810407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
08023161810407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 44 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 468 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −9 115 $ | 91 621 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 4 m · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 197 464 $ Poids 22 % |
| 4 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.