135 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 123,7 m² · constr. 1925 · terrain 1 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161810717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
08023161810717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 77 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 784 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 225 320 $ Poids 76 % |
| 2 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 0 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 025 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 97 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 429 $ Poids 52 % |
| 4 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 270 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 317 875 $ Poids 45 % |
| 6 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 135 254 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 075 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.