136 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 132,8 m² · constr. 1959 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 73 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161811491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
08023161811491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 59 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 118 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 321 063 $ Poids 78 % |
| 2 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 825 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 242 038 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 56 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 237 314 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 330 184 $ Poids 39 % |
| 5 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 913 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 236 815 $ Poids 36 % |
| 6 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 140 393 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 189 105 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 703 $ Poids 12 % |
| 9 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 160 345 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.