138 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 87 m² · constr. 1946 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 80 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161811731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
08023161811731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 62 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 221 764 $ Poids 61 % |
| 2 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 446 419 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 351 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 944 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.