157 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 145,6 m² · constr. 1900 · terrain 6 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 859,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161830122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
08023161830122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 81 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 94 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 864 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 753 $ Poids 56 % |
| 3 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 644 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 577 $ Poids 55 % |
| 4 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 140 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 207 735 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 184 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 923 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 347 499 $ Poids 34 % |
| 7 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 974 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 224 $ Poids 30 % |
| 8 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 704 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −17 230 $ | 175 060 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 923 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 157 212 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.