177 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
127 200 $
Autre · 729 $/m² · 174,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 53 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161840244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
08023161840244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 32 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244 et 246, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-24 · 595 m · Vendu 190 000 $ (1 069 $/m²) 177,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 950 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 568 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 230 253 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 181 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 343 390 $ Poids 66 % |
| 4 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 747 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 056 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 928 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 609 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 201 196 $ Poids 32 % |
| 7 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 586 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −861 $ | 206 144 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.