191-193 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
156 300 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 129 m² · constr. 1940 · terrain 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 58 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161840996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
08023161840996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 48 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 465 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 287 094 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 326 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 229 262 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 782 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 325 044 $ Poids 54 % |
| 5 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 214 246 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 169 755 $ Poids 27 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 782 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 770 $ Poids 16 % |
| 8 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 146 986 $ Poids 13 % |
| 9 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.