180 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
317 500 $
Autre · 503 $/m² · 631,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
631,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161841821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
08023161841821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 87 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-03-18 · 147 m · Vendu 260 000 $ (506 $/m²) 513,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 337 656 $ Poids 33 % |
| 2 | , Sainte-Félicité 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 627 $ Poids 3 % |
| 3 | 105, route 132 Ouest, Sainte-Félicité 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (590 $/m²) 364,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 319 709 $ Poids 1 % |
| 5 | , Sainte-Félicité 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 614 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 290 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 244 et 246, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-24 · 542 m · Vendu 190 000 $ (1 069 $/m²) 177,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 975 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.