203 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 140,8 m² · constr. 1921 · terrain 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 108 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161860055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
08023161860055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 69 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 349 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 626 $ Poids 88 % |
| 2 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 363 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 699 $ Poids 72 % |
| 3 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 572 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 668 $ Poids 61 % |
| 4 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 430 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 219 825 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 697 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 341 006 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 342 $ Poids 45 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 697 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 154 771 $ Poids 14 % |
| 8 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 869 $ Poids 10 % |
| 9 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.