204 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
133 400 $
Autre · 776 $/m² · 172 m² · constr. 1951 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Rôle antérieur 20 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161862830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
08023161862830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 37 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244 et 246, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-24 · 312 m · Vendu 190 000 $ (1 069 $/m²) 177,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 178 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 450 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 350 179 $ Poids 65 % |
| 3 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 489 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 152 020 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 846 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 930 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 946 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 635 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 205 115 $ Poids 45 % |
| 7 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 299 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +4 308 $ | 210 040 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.