217 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 147,4 m² · constr. 1881 · terrain 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 85 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161880357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
08023161880357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 59 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 573 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 650 $ Poids 84 % |
| 2 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 351 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 535 $ Poids 76 % |
| 3 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 186 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 407 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 899 m · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 249 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 575 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 349 934 $ Poids 41 % |
| 6 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 657 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 209 187 $ Poids 39 % |
| 7 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 868 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 366 $ Poids 36 % |
| 8 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 185 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −17 230 $ | 175 977 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 575 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 158 128 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.