113 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Félicité
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 153,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 586,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 198 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161883451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
08023161883451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 87 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 607 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 354 $ Poids 81 % |
| 2 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 455 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 271 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 910 m · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 980 $ Poids 61 % |
| 4 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 862 $ Poids 37 % |
| 5 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 703 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 254 167 $ Poids 31 % |
| 6 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 237 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 213 645 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.