106 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Félicité
Valeur estimée
119 400 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 65,8 m² · constr. 1941 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 58 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161891878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
08023161891878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±92.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 26 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 411 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −9 115 $ | 89 071 $ Poids 72 % |
| 2 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 850 m · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 080 $ Poids 49 % |
| 3 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 582 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 192 157 $ Poids 16 % |
| 4 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.