112 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Félicité
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 1 177 $/m² · 142,8 m² · constr. 1946 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 55 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161892511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
08023161892511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 52 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 694 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 311 230 $ Poids 77 % |
| 2 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 317 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 135 961 $ Poids 71 % |
| 3 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 285 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 731 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 789 m · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 183 326 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 662 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 343 712 $ Poids 45 % |
| 6 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 786 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 245 377 $ Poids 41 % |
| 7 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 100 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 865 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 662 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 155 788 $ Poids 13 % |
| 9 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 157 700 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.