107 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Félicité
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 147,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,2 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 77 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161892981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
08023161892981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 62 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 275 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 140 877 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 746 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 322 957 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 735 m · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 189 946 $ Poids 68 % |
| 4 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 283 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 915 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 644 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 350 611 $ Poids 39 % |
| 6 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 838 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 249 490 $ Poids 34 % |
| 7 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 961 $ Poids 32 % |
| 8 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 73 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +3 446 $ | 196 907 $ Poids 22 % |
| 9 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 644 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 158 382 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.