5E RANG EST (SAINT-ADELME) · Sainte-Félicité
Valeur estimée
128 200 $
Autre · 2 881 $/m² · 44,5 m² · constr. 1937 · terrain 640 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 158,6 m²
Frontage
604,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171169293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
08023171169293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 33 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 231 $ Poids 40 % |
| 2 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 745 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 659 m · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 84 822 $ Poids 22 % |
| 4 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 847 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.