3E RANG LABRIE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
108 400 $
Autre · 2 891 $/m² · 37,5 m² · constr. 1999 · terrain 284 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 540,8 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 57 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171429663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
08023171429663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 19 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 3.6 km · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 94 559 $ Poids 0 % |
| 2 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 307 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.