2E RANG VEILLEUX · Sainte-Félicité
Valeur estimée
150 700 $
Autre · 989 $/m² · 152,4 m² · constr. 1995 · terrain 124 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 879,8 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 800 $
Rôle antérieur 45 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171618855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
08023171618855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 46 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 496 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 442 765 $ Poids 54 % |
| 2 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 706 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 210 $ Poids 38 % |
| 4 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 971 $ Poids 33 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 714 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 393 273 $ Poids 32 % |
| 6 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 288 $ Poids 32 % |
| 7 | 244 et 246, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 069 $/m²) 177,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 142 $ Poids 31 % |
| 8 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 253 119 $ Poids 14 % |
| 9 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 212 983 $ Poids 12 % |
| 10 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 714 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 174 420 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.