24 3E RANG LABRIE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 82,2 m² · constr. 2010 · terrain 29 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 028,2 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 180 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171673824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
08023171673824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 87 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 263 661 $ Poids 36 % |
| 2 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +9 115 $ | 118 308 $ Poids 7 % |
| 3 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 404 $ Poids 4 % |
| 4 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 040 $ Poids 4 % |
| 5 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.