192 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Félicité
Valeur estimée
275 400 $
Autre · 1 210 $/m² · 227,6 m² · constr. 1993 · terrain 6 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 198,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 196 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171708303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
08023171708303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 81 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244 et 246, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-24 · 274 m · Vendu 190 000 $ (1 069 $/m²) 177,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 322 $ Poids 44 % |
| 2 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 586 $ Poids 37 % |
| 3 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 663 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +65 795 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 528 137 $ Poids 25 % |
| 4 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 213 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 370 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 758 m · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 736 $ Poids 12 % |
| 6 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 297 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 251 272 $ Poids 10 % |
| 7 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 815 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 039 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.