109 Rue BOCAGE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 131,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171714990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
08023171714990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 88 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 570 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 178 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 394 520 $ Poids 68 % |
| 3 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 312 $ Poids 46 % |
| 4 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 578 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 498 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 888 m · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 657 $ Poids 41 % |
| 6 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 410 $ Poids 41 % |
| 7 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 236 023 $ Poids 35 % |
| 8 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 178 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 889 $ Poids 20 % |
| 9 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 804 m · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 920 $ Poids 16 % |
| 10 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.