189 Rue SAINT-FRANÇOIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 124,2 m² · constr. 1940 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 114 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171719467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
08023171719467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 68 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 196 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 225 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 93 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 739 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 410 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 318 551 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 965 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 225 391 $ Poids 47 % |
| 5 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 885 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 281 986 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 410 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 329 $ Poids 20 % |
| 7 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 144 512 $ Poids 13 % |
| 8 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.