108 Rue BOCAGE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 126,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171724358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
08023171724358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 79 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 521 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 864 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 146 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 027 $ Poids 72 % |
| 3 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 805 $ Poids 57 % |
| 4 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 232 153 $ Poids 37 % |
| 5 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 302 $ Poids 34 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 146 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 448 $ Poids 21 % |
| 7 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 885 m · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 446 $ Poids 17 % |
| 8 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.