110 Rue BOCAGE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 101,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 211 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171724673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
08023171724673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 87 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 707 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 246 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 291 033 $ Poids 69 % |
| 3 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 878 m · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 766 $ Poids 14 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 731 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 524 $ Poids 1 % |
| 7 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.