172 Boulevard TREMBLAY · Sainte-Félicité
Valeur estimée
125 300 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 80 m² · constr. 1975 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 27 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171729099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
08023171729099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 31 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 401 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 221 708 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 601 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +2 279 $ | 109 995 $ Poids 47 % |
| 3 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 302 $ Poids 33 % |
| 4 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 520 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 119 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.