161 Boulevard TREMBLAY · Sainte-Félicité
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 102,3 m² · constr. 1997 · terrain 91 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 053,9 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 200 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171776786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
08023171776786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 89 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 176 $ Poids 71 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 689 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 279 581 $ Poids 56 % |
| 3 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 875 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 253 370 $ Poids 38 % |
| 4 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 023 $ Poids 8 % |
| 5 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 806 $ Poids 7 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 182 $ Poids 4 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 318 $ Poids 3 % |
| 8 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 429 $ Poids 2 % |
| 9 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 259 163 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 144 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.