261 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 84,5 m² · constr. 1965 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 75 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171800655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
08023171800655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 59 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 451 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 218 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 458 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −2 279 $ | 108 458 $ Poids 39 % |
| 3 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 920 m · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 858 $ Poids 30 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 546 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 078 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 222 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 116 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.