100 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Félicité
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 202,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,5 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 123 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171801393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
08023171801393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 76 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 241 852 $ Poids 53 % |
| 2 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 948 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 042 $ Poids 37 % |
| 3 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 27 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −4 307 $ | 217 005 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.