101 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Félicité
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 153 m² · constr. 1931 · terrain 2 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171801822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
08023171801822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 77 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 177 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 967 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 637 m · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 565 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 835 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 609 $ Poids 70 % |
| 4 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 267 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 098 $ Poids 51 % |
| 5 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 982 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 029 $ Poids 40 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 580 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 357 509 $ Poids 34 % |
| 7 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 923 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 239 638 $ Poids 27 % |
| 8 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 88 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −12 922 $ | 183 136 $ Poids 26 % |
| 9 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 580 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 160 975 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.