182 Rue BOUCHER · Sainte-Félicité
Valeur estimée
122 400 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 78 m² · constr. 1949 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 900 $
Rôle antérieur 51 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171810712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
08023171810712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 28 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 420 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 209 195 $ Poids 74 % |
| 2 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 560 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −9 115 $ | 97 259 $ Poids 53 % |
| 3 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 721 $ Poids 37 % |
| 4 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 658 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.