283 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 88 m² · constr. 1951 · terrain 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 73 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171820908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
08023171820908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 54 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 514 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 223 161 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 459 069 $ Poids 3 % |
| 3 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 087 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 361 131 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 688 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 142 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.