289 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 84,8 m² · constr. 1927 · terrain 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 85 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171830249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
08023171830249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 59 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 535 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 218 692 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 718 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −9 115 $ | 101 823 $ Poids 33 % |
| 3 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 095 $ Poids 23 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 401 790 $ Poids 3 % |
| 5 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 318 854 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 221 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.