284 Boulevard PERRON · Sainte-Félicité
Valeur estimée
197 100 $
Autre · 1 223 $/m² · 161,2 m² · constr. 1967 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 121 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171831564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
08023171831564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 61 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 238 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 158 129 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 213 121 $ Poids 78 % |
| 3 | 244 et 246, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-24 · 334 m · Vendu 190 000 $ (1 069 $/m²) 177,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −950 $ | 187 894 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 363 886 $ Poids 51 % |
| 5 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 395 835 $ Poids 43 % |
| 6 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 344 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 217 463 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 223 781 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.