16 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 97,2 m² · constr. 1880 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 67 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171892244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
08023171892244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 51 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 896 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 387 $ Poids 59 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 236 009 $ Poids 51 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 843 $ Poids 14 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 226 $ Poids 5 % |
| 5 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 601 $ Poids 5 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 656 $ Poids 3 % |
| 7 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 394 $ Poids 3 % |
| 8 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 403 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.