28 Route MOULIN-OTIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 100,6 m² · constr. 1905 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 84 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181803772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
08023181803772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 61 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 580 $ Poids 55 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 757 $ Poids 38 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 152 $ Poids 18 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 620 $ Poids 7 % |
| 5 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 487 $ Poids 6 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 229 340 $ Poids 3 % |
| 7 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 147 $ Poids 3 % |
| 8 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 710 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 124 594 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.