43 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 106,2 m² · constr. 2005 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181853368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
08023181853368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 80 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 838 $ Poids 35 % |
| 2 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 188 $ Poids 32 % |
| 3 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 257 334 $ Poids 20 % |
| 4 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 294 748 $ Poids 18 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 347 402 $ Poids 15 % |
| 6 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 505 $ Poids 12 % |
| 7 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 887 $ Poids 11 % |
| 8 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 408 $ Poids 5 % |
| 9 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 271 757 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 157 176 $ Poids 4 % |
| 11 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 215 864 $ Poids 4 % |
| 12 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 906 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.