51 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 1 171 $/m² · 193,2 m² · constr. 1938 · terrain 1 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 184 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181874343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
08023181874343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 69 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 152 453 $ Poids 14 % |
| 2 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 858 $ Poids 7 % |
| 3 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −6 892 $ | 209 634 $ Poids 6 % |
| 4 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 233 200 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 309 500 $ (1 939 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 493 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +4 643 $ | 404 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.