12 Route GRANDE-COULÉE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 71,5 m² · constr. 1942 · terrain 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 58 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181874481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
08023181874481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 44 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 229 $ Poids 11 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 200 118 $ Poids 11 % |
| 3 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −9 115 $ | 92 896 $ Poids 9 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −56 315 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 404 703 $ Poids 5 % |
| 5 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 585 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 321 004 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 810 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 384 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.