3 Route GRANDE-COULÉE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 78,8 m² · constr. 1969 · terrain 4 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,8 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 89 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181891538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
08023181891538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 60 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 572 $ Poids 23 % |
| 2 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −40 624 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 294 $ Poids 20 % |
| 3 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 212 742 $ Poids 16 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 035 $ Poids 8 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 220 070 $ Poids 7 % |
| 6 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −456 $ | 106 455 $ Poids 5 % |
| 7 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 110 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 115 551 $ Poids 2 % |
| 9 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 353 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.