52 5E RANG SAVARD · Sainte-Félicité
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 128,9 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 139 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191357997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
08023191357997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 73 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.