4E RANG LEFRANCOIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
164 700 $
Autre · terrain 692 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 117,5 m²
Frontage
472,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 89 400 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191427536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
08023191427536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 51 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 339 $ Poids 5 % |
| 2 | 114, 6e Rang Est, Saint-Adelme 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ constr. 1914 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 1 % |
| 3 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 66 411 $ Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (590 $/m²) 364,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.