15 4E RANG LEFRANCOIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 77,1 m² · constr. 1951 · terrain 2 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 96 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191519170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
08023191519170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 60 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 878 $ Poids 12 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 207 938 $ Poids 3 % |
| 3 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 629 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −44 278 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 435 640 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −8 659 $ | 97 111 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 343 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 176 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.