25 4E RANG LEFRANCOIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · constr. 1961 · terrain 36 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 839,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 98 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191568159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
08023191568159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 76 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 995 m · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 228 989 $ Poids 25 % |
| 2 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 918 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 202 273 $ Poids 1 % |
| 4 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 221 764 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 210 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (590 $/m²) 364,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 709 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 316 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 992 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 151 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 234 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.