29 4E RANG LEFRANCOIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 74,3 m² · constr. 1970 · terrain 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 51 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191631876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
08023191631876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 44 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 886 m · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 216 219 $ Poids 12 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 207 673 $ Poids 2 % |
| 3 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 429 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −50 297 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 621 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 113 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.