81 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 043 $/m² · 162,4 m² · constr. 1931 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 86 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191835758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
08023191835758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 52 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 131 $ Poids 23 % |
| 2 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 050 $ Poids 8 % |
| 3 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −12 922 $ | 187 922 $ Poids 2 % |
| 4 | 200, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 309 500 $ (1 939 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 493 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 363 518 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 213 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 613 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 207 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.