101 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
145 400 $
Autre · 629 $/m² · 231 m² · constr. 1977 · terrain 1 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 25 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191886676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
08023191886676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 44 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 973 $ Poids 2 % |
| 2 | 200, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 309 500 $ (1 939 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 493 $ · Ajust. superficie +69 230 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 467 173 $ Poids 1 % |
| 3 | 244 et 246, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 069 $/m²) 177,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 234 689 $ Poids 1 % |
| 4 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 253 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +69 840 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 499 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.